Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ruhe und Komfort aufeinandertreffen!

Diese exklusive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, von großzügigem Wohnraum bis hin zu praktischen Annehmlichkeiten, die das Leben leichter machen.

Ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe von Hartberg, genießen Sie hier eine idyllische Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Übersicht:
? Lage: Ruhelage in Sackgasse, Nähe Hartberg
? Wohnfläche: Großzügige 132 qm
? Grundstück: Ca. 830 qm
? Zimmer: 5 geräumige Zimmer
? Garage: 2 Doppelgaragen für sichere Fahrzeugunterbringung
? Baujahr: ca. 2000
? Balkon: Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft
? Ausbaupotenzial: Voll unterkellert mit Rohdachboden zum Ausbauen
? Bauweise: Stabiler Ziegelbau mit 38er Lecazonziegel und 8 cm Vollwärmeschutz

Besonderheiten:
? Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten vom Bahnhof Grafendorf entfernt
? Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung in unmittelbarer Nähe
? Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar

Beschreibung:
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.

Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum. Außerdem besteht die Möglichkeit den Rohdachboden nach Ihren Wünschen auszubauen.
Die beiden Doppelgaragen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten zudem Platz für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gerätschaften.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	183.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16032