Inseratnummer : 3974474
Veröffentlicht : 16.05.2024

VILLACH-Sankt Magdalen-Seenähe- Geräumiges Haus mit schönem Garten und zwei Wohneinheiten

VILLACH-Sankt Magdalen-Seenähe- Geräumiges Haus mit schönem Garten und zwei Wohneinheiten
Zum Verkauf steht eine gepflegte Liegenschaft mit ca. 160 m² Wohnfläche in sonniger Toplage in Villach - St. Magdalen.
Hier bietet sich eine PERFEKTE GELEGENHEIT mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten!

Durch die Raumaufteilung kann die Immobilie auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.
Jedes Geschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit Küche und Badezimmer.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und ist großteils unterkellert.
Fenster und Fassade wurden 2001 erneuert. Das Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und laufend in Stand gehalten.

Für gemütliche Stunden zum Entspannen, sorgt der sonnige Garten mit überdachter Laube und gemauertem Grillplatz.


Objektdetails:

- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksgröße: ca. 590 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- 1 Carport
- 1 Garage mit Grube
- Kellerfläche: ca. 80 m²
- Heizungsart: Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe
- sonniger Garten mit Laube und Grillplatz
- beheizte Dachrinne
- manuelle Rollos an allen Fenstern 


Lage:

Der beliebte Ortsteil St. Magdalen liegt ca. 4 km östlich vom Villacher Stadtkern entfernt in welchem man sämtliche Infrastruktur wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Geschäfte findet.

In näherer Umgebung zum Objekt befindet sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Auch der bekannte Technologiepark Villach mit seinem Drei-Säulen Modell wo Aus- und Weiterbildung, Forschung und Entwicklung sowie Wirtschaft an einem Standort aufeinander treffen, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Den Ausgleich zum Alltag findet man an zwei naheliegenden Seen, welche man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht.

Einer davon ist der Silbersee. Er gehört zu den wenigen Seen in Kärnten mit ganzjährig freiem Zugang.
Während dieser im Sommer zum Baden und Relaxen einlädt, verwandelt sich die Seeoberfläche bei ausreichend Kälte während der Wintermonate zu einem natürlichen Eislaufplatz.

In näherer Umgebung zur hübschen Stadt Villach gibt es unzählige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten (Wander- und Radwege). Der türkisblaue Faakersee und der wunderschöne Ossiacher See bieten ebenfalls Gelegenheit den Sommer und das wunderbare, südliche Klima der Region zu genießen. Wintersportler finden zahlreiche Top Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Die Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien runden dieses TOPANGEBOT zusätzlich ab!



Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher!

Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/3231
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 439.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 160 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3974474
Veröffentl. : 16.05.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 9524 St. Magdalen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Gilberta Schober, MAS
+43(0)69910986389

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3822/3231
IMMOXX.
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

weitere Immobilien Hartberg

Entzückende neu renovierte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Gartennutzung
gewerbliche Anzeige, 8232 Grafendorf bei Hartberg, eingetragen am 17.06.2024
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastuktur. Objektbeschreibung: Diese schöne Erdgeschosswohnung wurde ...
Preis : EUR 179.000.- Größe : 85 m²
Haus in absoluter Alleinlage mit schöner Aussicht! Nur 1 Stunde nach Wien!
gewerbliche Anzeige, 8244 Schäffern, eingetragen am 17.06.2024
Dieser ungeschliffene Rohdiamant befindet sich in Haberl bei Schäffern, nahe Pinggau, und ist nur etwa eine Stunde von Wien entfernt. Eingebettet in eine zauberhafte ...
Preis : EUR 95.000.- Größe : 172 m²
Herrliches Baugrundstück in Mitten von Hartberg
gewerbliche Anzeige, 8230 Hartberg, eingetragen am 17.06.2024
Grundstück in Traumlage! 656m² großes Grundstück in sonniger Ruhelage + weitere 235m² Grund mit Nutzungsrecht. Hier, im Zentrum von Hartberg, können Sie ihr Traumhaus ...
Preis : EUR 140.000.- Größe : 656 m²
IHR TRAUMHAUS - über 260 m² Wohnfläche - 770 m² Eigengrund - unweit von Wien
gewerbliche Anzeige, 2486 Siegersdorf, eingetragen am 09.06.2024
Herzlich willkommen in Siegersdorf, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden in Niederösterreich. Nur etwa 20-25 Minuten von der Wiener ...
Preis : EUR 450.000.- Größe : 263 m²
Zwei Häuser ein Preis im malerischen und ruhigen Naturschutzgebiet Pöllau
gewerbliche Anzeige, 8225 Pöllau, eingetragen am 16.05.2024
Diese besondere Gelegenheit präsentiert zwei bezaubernde Häuser in Pöllau, die darauf warten, Ihre Herzen zu erobern. Jedes dieser Häuser bietet nicht nur eine warme ...
Preis : EUR 290.000.- Größe : 140 m²
Wohnen im Einklang mit Natur und Moderne: Ihr lichtdurchflutetes Refugium in ruhiger Lage
gewerbliche Anzeige, 3041 Siegersdorf, eingetragen am 16.05.2024
Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus liegt am Rande eines ruhigen Siedlungsgebietes in Siegersdorf, nahe Asperhofen und bietet eine erstklassige ...
Preis : EUR 465.000.- Größe : 214 m²
Info zu www.hartberg.net
www.hartberg.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Hartberg. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Hartberg über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.