Inseratnummer : 3974365
Veröffentlicht : 16.05.2024

Wohnen im Einklang mit Natur und Moderne: Ihr lichtdurchflutetes Refugium in ruhiger Lage

Wohnen im Einklang mit Natur und Moderne: Ihr lichtdurchflutetes Refugium in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt am Rande eines ruhigen Siedlungsgebietes in Siegersdorf, nahe Asperhofen und bietet eine erstklassige Wohngelegenheit für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Es wurde im Jahr 2012 in Holzriegelbauweise, mit Isocell und Polystyrol-Dämmung erbaut und besticht durch seinen extravaganten und modernen Baustil.

Eckdaten:

Baujahr: ca. 2012
Bauweise: Holziegel (Isocell u. Polystrol-Dämmung)
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmeranzahl: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
Waschraum: 1 (inkl. Dusche)
Garage: 1 (ca. 28 m²)
Lagerräume: 2 (17 und 11 m²)
Stellplätze: 2
Heizung: Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe, zusätzlicher Kamin im Esszimmer

Sonstige Merkmale:

Fenster: 3fach-Verglasung
Überdachte Terrasse mit ca. 20 m²
Dachterrasse mit ca. 56 m² (noch fertig zu stellen)
Großzügiger, ruhiger Garten mit Blick ins Grüne
Leerverrohrung für ev. Solar- oder Photovoltaikanlage bis zum Dach verlegt.
Zugang für Glasfaser-Internet liegt bereit.

Lage:

Siegersdorf, Nähe Neulengbach/Tullnerfeld
Ruhig am Rande einer Siedlung in ländlicher Umgebung
Bushaltestelle in der Nähe
Bahnhof Tullnerfeld nur ca. 10 Autominuten entfernt

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Fordern Sie detaillierte Informationen zu diesem einzigartigen Angebot an und buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen telefonisch oder per E-Mail für Ihre Anfrage zur Verfügung.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Ein, mit ca. ? 38.000,00, offenes Landesdarlehen ist im Kaufpreis inbegriffen und kann bei Erwerb der Immobilie übernommen werden.

Infrastruktur:
Siegersdorf gehört zur Gemeinde Asperhofen, welche eine gute Anbindung nach Neulengbach oder Tulln bietet. Asperhofen verfügt über eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, einem Kindergarten und mehreren, sehr beliebten Gastronomie-Einrichtungen. Die Gemeinde liegt an der Grenze des Wienerwaldes und hat wunderschöne Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe anzubieten. Darüber hinaus gibt es vor Ort eine praktische Ärztin und einen Zahnarzt. Neu vor Ort ist ein Nah & Frisch direkt bei der neuen Tankstelle an der Tullner Straße.
Zehn Autominuten entfernt liegt das schöne Neulengbach, welches eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen hat. Es gibt mehrere Schulen, wie das Bundesoberstufenrealgymnasium, die Mittelschule, den polytechnischen Lehrgang, die Musikschule, zwei Apotheken, zahlreiche Ärzte, eine große Anzahl an Gaststätten und unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Markus Schilcher unter +43 2772 21200 oder m.schilcher@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.


Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3519/296
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 465.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 214 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3974365
Veröffentl. : 16.05.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3041 Siegersdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Markus Schilcher
+43 660 863 75 20

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3519/296
RE/MAX Park
RE/MAX Park
Tullner Straße 34
3040 Neulengbach
+43.2772.21200

weitere Immobilien Hartberg

Entzückende neu renovierte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Gartennutzung
gewerbliche Anzeige, 8232 Grafendorf bei Hartberg, eingetragen am 17.06.2024
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastuktur. Objektbeschreibung: Diese schöne Erdgeschosswohnung wurde ...
Preis : EUR 179.000.- Größe : 85 m²
Haus in absoluter Alleinlage mit schöner Aussicht! Nur 1 Stunde nach Wien!
gewerbliche Anzeige, 8244 Schäffern, eingetragen am 17.06.2024
Dieser ungeschliffene Rohdiamant befindet sich in Haberl bei Schäffern, nahe Pinggau, und ist nur etwa eine Stunde von Wien entfernt. Eingebettet in eine zauberhafte ...
Preis : EUR 95.000.- Größe : 172 m²
Herrliches Baugrundstück in Mitten von Hartberg
gewerbliche Anzeige, 8230 Hartberg, eingetragen am 17.06.2024
Grundstück in Traumlage! 656m² großes Grundstück in sonniger Ruhelage + weitere 235m² Grund mit Nutzungsrecht. Hier, im Zentrum von Hartberg, können Sie ihr Traumhaus ...
Preis : EUR 140.000.- Größe : 656 m²
IHR TRAUMHAUS - über 260 m² Wohnfläche - 770 m² Eigengrund - unweit von Wien
gewerbliche Anzeige, 2486 Siegersdorf, eingetragen am 09.06.2024
Herzlich willkommen in Siegersdorf, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden in Niederösterreich. Nur etwa 20-25 Minuten von der Wiener ...
Preis : EUR 450.000.- Größe : 263 m²
Zwei Häuser ein Preis im malerischen und ruhigen Naturschutzgebiet Pöllau
gewerbliche Anzeige, 8225 Pöllau, eingetragen am 16.05.2024
Diese besondere Gelegenheit präsentiert zwei bezaubernde Häuser in Pöllau, die darauf warten, Ihre Herzen zu erobern. Jedes dieser Häuser bietet nicht nur eine warme ...
Preis : EUR 290.000.- Größe : 140 m²
Info zu www.hartberg.net
www.hartberg.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Hartberg. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Hartberg über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.