Ihr neues Zuhause in Schölbing bei Hartberg ? Wo Wohnen zum Wohlfühlen wird

In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Schölbing der Gemeinde St. Johann in der Haide erwartet Sie dieses moderne Reihenhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einen ca.139 m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, bietet das Haus genügend Platz für Ihre Wohnträume ? ob als Paar mit Platz zum Wachsen oder als Familie mit dem Wunsch nach Geborgenheit und Freiraum.

Das Erdgeschoss lädt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Leben ein. Die 17 m² große Terrasse erweitert das Wohnzimmer nach draußen ? perfekt für laue Sommerabende oder ein Glas Wein mit Freunden. Der offene Wohn-Kochbereich verbindet Genuss mit Geselligkeit. Ein freundlicher Vorraum, ein Zimmer /Büro, ein Abstellraum und ein separates WC runden das Angebot praktisch ab.

Im Obergeschoss finden Sie Ruhe und Rückzug: Drei gemütliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das lichtdurchflutete Badezimmer und ein separates WC für einen entspannten Start in den Tag sorgen.


Das Haus wird belagsfertig übergeben, kann auf Wunsch aber auch schlüsselfertig für Sie fertiggestellt werden ? ganz nach Ihren Vorstellungen.
Der zusätzliche Kostenaufwand beträgt abhängig von Ausstattung und Größe zwischen ? 40.000 und ? 70.000.

Zwei KFZ-Abstellplätze sowie ein praktischer Kellerersatzraum runden das Angebot perfekt ab.


Ausstattung & Highlights:

? Moderne Architektur mit zukunftsweisendem Konzept
? Nachhaltige Bauweise mit regionalem Holz
? Energieeffiziente Ausführung (z.?B. Solaranlage möglich)
? Helle, freundliche Räume
? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
? Hochwertige Parkett- und Fliesenböden laut Ausstattung
? Fenster mit 3-fach-Verglasung
? Zwei zugeordnete Parkplätze pro Einheit
? Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum
? Glasfaseranschluss für schnelles Internet
? SAT-Anlage vorbereitet

Lage & Lebensqualität:

St. Johann in der Haide verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bahn- und Busanbindungen sind innerhalb von nur 2?3?km erreichbar.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein:

gut ausgebaute Rad-, Wander- und Spazierwege führen durch eine landschaftlich reizvolle Region mit Wäldern, Feldern und kleinen Bächen bietet Abwechslung für die ganze Familie.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die historische Stadt Hartberg, eine der charmantesten Kleinstädte Österreichs, deren Wurzeln bis in die Kelten- und Römerzeit zurückreichen. Hier treffen Geschichte, Kultur und Natur auf moderne Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3853/152