"Für leidenschaftliche Pferdeliebhaber...!"

Sie möchten Ihre Leidenschaft für Pferde zum Beruf machen?
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit einen Reithof in überschaubarer Größe langsam zu übernehmen.

Eine Zusammenarbeit mit den aktuellen Eigentümer ist für die nächsten Jahre möglich.

Im Gegenzug würde das gesamte Anwesen von den Eigentümern mittels " alleinigem Wohn- und Nutzrecht" genutzt bleiben.

Aktuelle Aufteilung vom Haus:

Erdgeschoß:
Durch den zentralen und offene Vorraum gelangt man linker Hand in den hellen Wohnraum (ca. 31 m²), in die praktisch angelegte Küche (ca. 9,5 m²) mit einem Abstellraum (ca. 3,5 m²) und dem Aufgang zum Obergeschoß. Rechter Hand befindet sich das große Badezimmer (ca. 8 m²), ein separates WC (ca. 2 m²). Ein großer Arbeitsraum (ca. 26 m²), der Heizraum (ca. 5 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Eingang und eigenem WC runden das Angebot ab.

Obergeschoß:
Das Obergeschoß bietet aktuell Platz für einen großen Schrankraum (ca. 13,6 m²), einem Schlafzimmer (ca. 26 m²) sowie einem sehr großen Raum, welcher leicht auf mehrere Kinderzimmer aufgeteilt werden könnte (ca. 52 m²).

Aussenanlage:
Der Vorgarten bietet ausreichend Platz für ein Gemüsebeet, eine schattige Pergola (ca. 16 m²) und eine Zufahrt zu den Aussenräumen (Sattelkammer, Stallungen, Werkstatt und Scheunen). Im hinteren Innenhof gibt es eine Art Gewölbe, welches eine coole Bar beinhaltet.

Hinter dem Innenhof folgen die Auslaufflächen und Unterstände der Pferde und eine große Reitfläche. Ein Reitviereck 20 x 40 m mit Flutlicht ermöglicht ein Reiten auch zu späten Stunden. Zusätzlich zum Stellplatz im Vorgarten besteht im hinteren Innenhof ausreichend Platz für Autoabstellplätze.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Lageprofil mit allen Informationen zur Infrastruktur sende ich Ihnen gerne zu.

Falls ich Ihr Interesse hiertmit geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Richtpreis: ? 1.160.000,-*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24273